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住房新政明日施行,奥克兰这一地区卖家正在火速行动!-2021欧洲杯竞猜官网

本文摘要:为应对住房新政,奥克兰南区业主正紧急思考是否该火速出售住宅。

为应对住房新政,奥克兰南区业主正紧急思考是否该火速出售住宅。据Ray White Manukau负责人Tom Rawson介绍,最近一两周的拍卖将吸引大量目光,希望以此判断投资者是否会在政府打压下退市。

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投资团体表示,政府延长明线法则并取消房贷利息抵税,将导致住房持有成本大幅上涨。与此同时,投资者的税率也将上调为33%或39%左右,具体取决于个人收入以及物业售价。自新政出台,Rawson称自己的电话已经快被打爆,卖家急于询问是否该赶在周六前完成拍卖,以便吸引更多投资者。

“并没有足够信息供大家作出明智决定,因此所有人都希望抢快投机。”在Rawson看来,即便买卖双方无法赶在周末完成交易,奥克兰南区依然可以被视作检验新政是否有效的风向标。

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南区向来是奥克兰住房市场的价格低洼区,会吸引大量投资者、开发商和首次置业者。如果投资者和开发商开始退缩,南区市场拍卖市场将马上有所反映。昨晚,Ray White Manukau共有15套房源待售,其中1套是在拿到预报价后提前拍卖。

拍卖师Robert Tulp感慨已经很久没见过如此人满为患的场景。“投资者和自住买家竞争激烈,我已经不记得上次这么多人是什么时候了,这是首次置业者返场的信号。”据悉,Ray White Manukau上周清盘率为75%。按此推算,昨晚拍卖场应该可以出售12至13套住宅,然实际成交仅3套,说明市场已经开始发生变化。

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